Бизнес по строительству дома из панелей

Бизнес-идея строительства домов по технологии СИП

Технология возведения теплых энергосберегающих панельных домов пришла в нашу страну из Канады и быстро приобрела большую популярность.

Панельные дома стали возводить как в средних и северных регионах, так и на юге.

Благодаря корпусу здания, выполненного из СИП панелей дом , хорошо удерживает энергию и тепло, такие дома считаются высокоэффективными в плане сбережения энергии, экологически безопасными и долговечными.

А если рынок требует то довольно востребована бизнес-идея строительства домов из SIP панелей.

Панельные дома начали возводить именно в Канаде и там же появились первые стандарты качества для таких построек, современные панели SIP, использующиеся для строительства в наше время, были разработаны американскими учеными.

Сейчас появились и отечественные производители данного строительного материала, причем качество его не уступает зарубежному аналогу, а цены на рынке наиболее приемлемы.

1. Состав, свойства и применение панелей СИП
2. Технология постройки зданий с использованием панелей совместно с деревянными каркасами
3. С чего начать бизнес по строительству домов из СИП
4. Пошаговый план открытия бизнеса по строительству домов технологией СИП
5. Технология строительства домов по технологии СИП
6. Новичку в строительстве домов из СИП

Состав, свойства и применение панелей СИП

Панели СИП по-другому еще называют сендвич-панелями, они состоят из плит ОСП, между плитами крепится утеплитель из пенополистирола, трехслойная конструкция позволяет создать максимально прочный и удерживающий тепло строительный материал.

(ОСП) представляет из себя ориентированно-стружечную плиту, получают ее путем прессования древесной щепы при высоких температурах .

Сама плита ОСП состоит из трех древесных слоев – внешних и внутреннего слоя, направление щепы в них различное, что обеспечивает ее высокую прочность и устойчивость к сколам, получаемый материал долговечен и не боится влаги.

За счет используемого недорогого сырья из отходов древесного производства, получается полезный для экологии продукт с невысокой рыночной стоимостью.

Он легок в обработке и хорошо поддается распилу, практически не деформируется при нагрузках и отлично удерживает все элементы крепления, устойчив к различным погодным условиям, обладает хорошими звукоизолирующими качествами.

Пенополистирол прокладывают в среднем слое панели между двумя плитами ОСП, он придает панелям еще большую прочность и обеспечивает максимальную теплоизоляцию.

Производят его из вспененного полистирола, в результате получается пористая губка высокой жесткости и эластичности, ячейки которой заполнены воздухом. Они отличаются необыкновенной легкостью и не нагружают панельные конструкции.

Вспененный полистирол устойчив ко многим химическим средам, биологически неактивен, устойчив к воздействию влаги. Он прост в обработке и поддается формованию.

Основным преимуществом его применения для строительства является высокая экономия на отопительном оборудовании, в холодные сезоны он позволяет экономить до 70% средств от расхода на отопление.

Область применения панелей обширна. Они используются не только при возведении стен, но и для перекрытий в домах, а также для стропильной системы.

В итоге весь комплекс работ с применением сендвич-панелей стали называть общим понятием – технологией СИП.

Технология постройки зданий с использованием панелей совместно с деревянными каркасами

Наибольшую популярность приобрела технология постройки зданий с использованием панелей совместно с деревянными каркасами для придания устойчивости конструкции.

Вначале разрабатывается проект будущего дома, затем по его чертежам на производстве из СИП панелей производится раскрой деталей нужных размеров. Панели обладают отличными качествами для раскроя, они хорошо и точно режутся в размер и легко обрабатываются.

После из подготовки уже на месте строительства производят монтаж раскроенных панелей, в местах их соединений крепят деревянный брус или доску, сборка деталей осуществляется по принципу узла шип-паз.

Каркас из дерева формирует жесткую конструкцию дома в местах расположения стен, перекрытий и крыши, он берет на себя большую часть нагрузки строения. Стоит отметить, что и без установки каркаса СИП панели способны выдерживать значительные нагрузки.

Такие дома получаются устойчивыми и прочными без каких-либо дополнительных затрат, возводимая конструкция получается независимой, самодостаточной и готова прослужить долгие годы.

С чего начать бизнес по строительству домов из СИП

Как Вы понимаете для того чтобы начать бизнес по строительству домов из СИП необязательно делать крупные вложения.

Начать можно с того, что Вы скомплектуете бригаду. Основным плюсом бизнеса на строительстве СИП домов, что нет необходимости долгого обучения.

От предпринимателя требуется оформление бизнеса, создание бригады и поиск заказчиков.

Я рекомендую начать работу с одним из российских производителей, возможно Вы сможете встать их официальным дилером в своем регионе.

Из – за низкой себестоимости, успех предприятия обеспечен. Начните возводить из СИП материала дачные дома.

В качестве рекламы можно заказать и растянуть баннера при въезде на дачный поселок. Если в регионе нет конкуренции, то Вы очень быстро достигнете успеха.

Пошаговый план открытия бизнеса по строительству домов технологией СИП

Бизнес по возведению «теплых» домов будет пользоваться большим спросом у потребителей, ведь жить в экономичном и экологическом доме хочет каждый. Свое дело стоит начать с набора бригады специалистов в профильной сфере: плотников, кровельщиков которые имеют опыт работы в этой сфере, а также нескольких разнорабочих для помощи мастерам. После этого потребуется закупить необходимые инструменты и приспособления для удобства возведения зданий. Далее нужно подумать над помещением, которое можно будет использовать в качестве склада для хранения материалов и приспособлений для строительства. Главное требование к такому помещению – оно должно быть отапливаемым и иметь хорошую вентиляцию.
Следующий шаг – найти надежного поставщика материалов, который обеспечит нужным количеством и разновидностями сертифицированного сырья по выгодной цене. Также стоит позаботиться о доставке нужных материалов в нужное место. Для этих целей можно воспользоваться услугами грузоперевозки, а можно обзавестись грузовым транспортным средством. Клиентскую базу можно найти посредством маркетинговой кампании – необходимо создать свой сайт, на котором будут фото, планы и чертежи зданий из СИП панелей, отзывы довольных клиентов, расценки на работы, сертификаты качества и ваши контактные данные. Стоит распространить информацию в социальных сетях, на строительных форумах и порталах, развесить рекламу в строительных магазинах.

Технология строительства домов по технологии СИП

Первое с чего стоит начать – проект дома. Его можно создать или адаптировать уже готовый под свои нужды. Так как технология панельного строительства не требует загубленного фундамента, будет достаточно заложить ленточный (до 50 см. в глубину) или свайный фундамент, на который в дальнейшем будет помещена гидроизоляция. Далее укладывается обвязочный брус, на котором, и возводиться здание. Пол рекомендуется делать на лагах, между которыми укладывается утеплитель. Возведение стен сэндвич панелями производиться по направляющей доске. Для точности строения нужно начать строительство с углов здания.
Кровлю крыши делают по стандартной стропильной системе. Сначала набивается обрешетка, на которую укладывается утеплитель, затем под кровельный материал ложится гидроизоляционный барьер, а все швы для герметизации заполняются монтажной пеной. Строительство дома по технологии СИП не составит большого труда. В хорошую погоду небольшое здание можно возвести буквально за неделю.

Источник

Франшиза X-DOM — строительство домов из SIP панелей

Строительство домов из SIP панелей с полным обучением и низкими инвестициями

X-DOM – франшиза строительства домов по уникальной канадской технологии из SIP-панелей. Большой опыт, на рынке с 2013 года, понимание рынка, которое будет передано партнёрам. Отточенная технология строительства, поиска, получения и закрытия заявок, работы с клиентами. Франчайзи получает возможность работать без громадных инвестиций и рисков, получать большую прибыль сразу же с первого заказа. Работать можно без навыков и строительного опыта, так как компания делает 70% работы. 50 заявок на строительство в первый месяц В ПОДАРОК, проработанная маркетинговая стратегия и настроенная реклама, собственный сайт, обучение с нуля. Доступ к проработанной БАЗЕ ЗНАНИЙ и Информационной системе X-DOM-IS для расчета смет, КП, расчета з/п и ведения строительной документации.

Описание компании X-DOM

Х-DOM — это сеть компаний по строительству домов по канадской технологии из SIP панелей, работающая с 2013 года. За шесть лет мы построили более 50 домов в Самаре и Самарской области. Благодаря плотной работе над контекстной рекламой мы настроили мощный поток заявок на строительство домов и коттеджей.

Вы научитесь работать с большим количеством заявок и закрывать их в продажи. Вы научитесь строить надежные и качественные дома. Вы будете отлично считать сметы и делать расчет стоимости любого дома и знать точно сколько вы зарабатываете.

Описание франшизы X-DOM

Вы будете знать как построить качественный и надежный дом, на который вы можете смело давать гарантию хоть 20 лет, так как срок службы его более 100 лет.

Вы будете знать как сделать точный расчет стоимости любого проекта, уложиться в смету и реализовать любой проект точно в срок!

Мы сами настраивали себе рекламу и сами учились продавать. Поэтому мы знаем откуда брать заказы на строительство и как с ними работать! Этому научим и вас!

Вы будете знать как работать на конкурентном и строительном рынке и при этом хорошо зарабатывать!

ПРЕИМУЩЕСТВА ФРАНШИЗЫ Х-DOM

Почему именно строительство домов по канадской технологии из SIP панелей?

• Нет громадных инвестиций в производство и нет рисков.
• Большие деньги – на первом заказе!
• Огромный объём рынка – 0,5 млн запросов по Вордстату РФ.
• Не требуется никаких навыков или образования.

Наделать ошибок на стройке практически не реально, т.к домокомплект с прозводства приходит в готовности 70-80%, а регламенты и подробные инструкции не позволят монтажникам отклониться от проектной документации.

Что будет, если открыть продажу домов по канадской технологии из SIP панелей не по франшизе?

• Потеряете деньги на ошибках монтажников-непрофессионалов.
• Сделаете непродающий сайт и соцсети, «сольёте» впустую огромный рекламный бюджет.
• «Наломаете дров» при расчетах и составлениях смет на строительство домов.
• Наделаете ошибок при продажах, потеряете много клиентов на старте.
• Выйдете в плюс только через несколько лет работы, так как все придется делать с нуля и учиться на своих ошибках.
• Наделаете элементарных ошибок в строительстве, которых легко можно избежать при владении нужной информацией.

Пример расчета прибыли франшизы X-DOM

Дом стоит 2 000 000 руб. (В комплектации: Фундамент, Домокомплект, Монтаж, Крыша, Покрытие металлочерепица)

• Стоимость материалов для клиента – 1 600 000 руб.
• Стоимость материалов для франчайзи — 1 350 000 руб.

Прибыль с материала: 250 000 руб.

• Стоимость монтажа для клиента – 400 000 руб.
• Стоимость монтажа для франчайзи (сборку ведет бригада монтажников) — 230 000 руб.

Прибыль с монтажа: 170 000 руб.

Итого прибыль: 420 000 руб. (Срок реализации проекта от заключения договора 1,5 — 2 месяца).

Вычитаем расходы

• Аренда офиса – от 10 000 руб.
• Налоги с ФОТ + 15% от прибыли – примерно 50 000 руб.
• Бухгалтерия, РКО, реклама – 34 000 руб.
• Роялти 60 000 руб.

Итого затрат: 154 000 руб.

Получаем чистую прибыль: 266 000 руб.

Средние цифры:

• Средняя площадь заказываемых домов – 115 кв.м. (от 69 кв.м. до 280 кв.м.)
• Средний чек – 1 500 000 руб.
• Средняя валовая прибыль с одного дома – 380 000 руб.
• В среднем без наемных сотрудников в офис, строительная компания реализует 10-15 домов в год.
• В среднем строительная СИП компания приносит валовой прибыли — 3—5 млн.руб. в год.

• Вложения в открытие со всеми затратами – 499 000 руб.
• Срок окупаемости – от 6 месяцев (с учетом цикла сделки).
• Прибыль валовая за год – 3—5 млн.руб. в год.

Оставьте заявку, и мы ответим на все интересующие вопросы и отправим всю необходимую информацию.

Фотографии

Финансовые условия франшизы X-DOM

Вложения в бизнес: 100 тыс. руб.

Паушальный взнос: 399 тыс. руб.

Роялти: *На 2020 год, роялти отсутствуют, начиная с 2021 года, роялти составят 3%, от ежемесячного оборота в первый год работы, со второго года работы, роялти составят 5%

Что входит в паушальный взнос X-DOM

• Продающий лендинг — квиз на домене федерального сайта
• Настройка и запуск контекстной рекламы в Яндекс Директ (Рекламная Сеть Яндекс)
• Настройка и запуск контекстной рекламы в Яндекс Директ (Поисковая выдача)
• Обучение (Skype 4 дня по 1,5 часа) + информационная поддержка при ведении строительства
• Обучающие материалы по технологии и инструкции по сборке домов с узлами крепления, для монтажных бригад.
• Фирменный стиль и руководство по использованию фирменного стиля
• Настройка CRM системы Битрикс24 с интеграцией лендинга
• Скрипты продаж с интеграцией в CRM систему Битрикс24
• 20 готовых проектов домов с разработанной документацией (Раздел КД), себестоимостью более 400 000 руб.
• Оптовые цены на домокомплекты, монтажную клей-пену для СИП панелей, крепеж и т.д.
• Проектирование дома (Раздел КД) — БЕСПЛАТНО при заказе домокомплекта
• Доступ к БАЗЕ ЗНАНИЙ включающей следующие руководства:

1. Руководство по регистрации фирмы
2. Руководство — введение в бизнес
3. Руководство по выбору места для бизнеса
4. Руководство по оборудованию
5. Руководство по маркетингу и рекламе
6. Руководство по производству работ
7. Руководство по персоналу
8. Руководство по продажам и сервису
9. Руководство по управлению бизнесом

• Доступ к ИНФОРМАЦИОННОЙ СИСТЕМЕ «X-DOM-IS», к разделам:

1. Смета,
2. Авто-формирование красочного КП,
3. Прайс,
4. Зарплата монтажников,
5. Экономика по объекту,
6. Закупка материалов.

• Предоставление ДОГОВОРОВ С АВТОЗАПОЛНЕНИЕМ в информационной системе X-DOM-IS

1. Общий договор на строительство,
2. Договор на проектирование,
3. Договор на поставку материалов,
4. Договор подряда,
5. Договор на доп.работы,
6. Договор с монтажными бригадами.

• Полный ПАКЕТ ДОКУМЕНТОВ ПО ОБЪЕКТУ и их Авто-заполнение:

1. Прайс на работу и материал,
2. Заявка поставщикам,
3. ТЗ на проектирование,
4. Спецификации на материалы,
5. Акты выполненных работ,
6. ПКО, РКО, Накладные, Счета и т.д (Вы сможете самостоятельно делать расчеты стоимости любых индивидуальных домов из СИП панелей с автоматическим формированием сметы, коммерческого предложения и расчетом прибыли по объекту).

• 50 первых лидов на строительство (на регион заключения договора).

Обучение и поддержка

Что вы получите?

• Возможность работать напрямую с владельцем сети.
• Доступ к информационной системе X-DOM-IS для расчета смет и ведения строительной документации, а так же доступ к разработанной БАЗЕ ЗНАНИЙ для обучения франчайзи и сотрудников.
• Лендинг на домене, интегрируемый с CRM системой + настройку CRM системы!
• Научим обрабатывать заявки + разработаем скрипты продаж.
• Научим делать быстрые эскизы и делать расчет стоимости совершенно любого индивидуального жилого дома за 30 мин, с погрешностью 2-3%, прямо на встрече с клиентом.

Требования к партнерам

• Желание упорно трудиться и развивать СВОЙ бизнес
• Ответственно подходить к строительству дома для любимого клиента
• Экологично работать на конкурентном и маржинальном рынке, не демпинговать ценой и не обманывать коллег и клиентов
• Постоянно вкладывать деньги в рекламу, которая является двигателем торговли!

Требования к помещению

Категории франшизы

Ответы на часто задаваемые вопросы

Как начать

Для начала сотрудничества вам необходимо отправить заявку через форму на сайте, в течении 24 часов с вами свяжется представитель франшизы.

Далее после переговоров, либо встречи с вашего согласия заключается договор с компанией.

Электронные составляющие стартового пакета вы получите уже через 3 дня.

Ваше обучение начинается в течение 7 рабочих дней после оплаты паушального взноса и длится в среднем 4 дня (по 1,5 часа в день), а также вы получаете полную информационную поддержку на всех этапах.

Далее вы подбираете помещение и запускаете рекламу.

После этого вы можете приступать к поиску клиентов и продажам

Заявки на строительство как правило начинают приходить уже с первого дня запуска рекламы. Цикл сделки 2-4 месяца. После подписания договора с клиентом на строительство, вы подбираете поставщиков, закупаете все необходимые строительные материалы, подбираете по нашим инструкциям подрядчиков, монтажные бригады и реализуете проект.

С момента заключения договора до первых заявок на строительство 20 дней, до первой продажи обычно около 2х до 6 месяцев. Окупаемость франшизы и инвестиций обычно с первого — второго заказа.

Отзывы о франшизе

Меня зовут Антон Титов проживаю и работаю в г. Сочи. Приобрёл франшизу компания X-DOM в сентябре 2019 года. На сегодняшний день, у нас сегодня 18 декабря 2019 года, получил около 200 лидов и сегодня заключил договор на строительство дома.

Почему остановил свой выбор на компании X-DOM. Искал нишу для себя и для меня строительная ниша в г. Сочи показалась рентабельной и думаю во всех городах она сегодня рентабельная. Малоэтажное строительство развивается, поэтому я принял решение заниматься ст . роительством и наткнулся на франшизу компании X-DOM. Мои ожидания полностью оправдались. На мой взгляд могу сказать, что лучше приобретать франшизу нежели начинать строительный бизнес с нуля. Так как за те деньги которые предлагает компания, я считаю что можно больше потратить на рекламу и настройку рекламных площадок и потратить на все ошибки, которые легко совершить при запуске бизнеса самостоятельно. показать еще

Меня зовут Максим, я франчайзи X-DOM в г. Анапа. До покупки франшизы, я 2 года собирал дома из СИП панелей в качестве подрядчика у местных компаний. Также пытался сам открыть офис и работать от своего лица, но мне было очень сложно найти клиента, а тех клиентов, которых я находил, при первой же встрече терял, т.к не мог нормально сделать расчет стоимости дома.
Когда слил много денег на создание сайта и его продвижение, а результата НОЛЬ, понял что самому открыть строительную компанию мне буде . т очень тяжело и долго. А идея эта уж очень мне по душе! И именно нравится СИП технология, она и в плане сборки простая и в плане проживания комфортная, не говоря уже о доступной цене.
Когда я уже был готов все бросить, друзья посоветовали мне найти готовое решение во франшизе и я начал рассматривать различные предложения. Когда увидел предложение компании X-DOM, сразу понял, что оно для меня! Уже в первую неделю работы я получил 18. заявок на строительство и это с маленького города АНАПА! Из 18 заявок я назначил 5 встреч и всем получилось грамотно сделать расчет стоимости дома, что без франшизы для меня было просто нереально! С одним клиентом у нас на днях подписание договора почти на 2 млн руб. Обалдеть!))) Теперь я уверен, что все получится и у меня будет своя СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ! Спасибо Руслану Сергеевичу за обратную связь и подробное обучение по ведению бизнеса! Всем рекомендую! показать еще

Я строитель со стажем и в бизнесе не первый год, имею собственное производство окон и домокомплектов, развиваю бизнес под собственной торговой маркой. Тем не менее, я решил приобрести франшизу компании X-DOM, т.к она меня очень заинтересовала маркетинговыми инструментами и собственной IT системой расчета смет и ведения строительства дома от договоров и спецификаций, до закупки материала и экономики. Для моего бизнеса эти инструменты просто необходимы! Сейчас благодаря франшизе, мы можем сделат . ь расчет стоимости любого дома за 30 мин с погрешностью 2-3%, т.е даже без проекта, можем рассчитать точную смету, это просто невероятно! Помимо этого мы запустили контекстную рекламу Яндекс Директ, которая входит во франчайзинговый пакет, теперь задача стоит в увеличении количества менеджеров, т.к мои уже не справляются. Последний раз пополнили кампанию на 20 000 руб, с них получили более 40 заявок на строительство! И это все всего за 1 неделю! В общем рекомендую данную франшизу, я очень доволен!
Альберт Петрович (г. Нижний Новгород) показать еще

Источник