9 этажный дом из серых панелей

OlikArt

Страницы

воскресенье, 16 октября 2011 г.

Топология жилья в Перми

Полногабаритые дома «сталинского» типа (ПГ): 2-5-этажные дома, построенные в довоенные (30—40-е) и послевоенные (45-55-е) годы из шлакоблока или кирпича. В таких домах высокие потолки (2,8-3,2 м), кухня — 7-8 м, деревянные или железобетонные перекрытия. Основное месторасположение в центре Перми: на Комсомольском проспекте, улице Ленина.

Дома «хрущевского» типа (ХР): 5-этажные кирпичные дома, построенные в 60—70 годах. Высота потолков — 2,65 м, общая площадь небольшая, смежные комнаты, совмещенный санузел, маленькая кухня — 6 кв.м.

Дома шлако-блочного типа (ШБ): 1940–50 г.г. Этажность – 2. Высота потолков — 3 м, общая площадь небольшая, часто деревянные перекрытия. В 2-этажных домах смежные комнаты, совмещенный санузел, маленькая кухня — 6 м². В некоторых квартирах на втором этаже есть кладовки, именуемые «тещина комната». Балкон не во всех квартирах, могут быть газовые колонки.

Дома «брежневского» типа (БР): построены в 70-е годы. Большинство домов — панельные пятиэтажные. Попадаются и кирпичные, но их мало. Общая площадь квартир небольшая, кухонь — около 6 кв.м. В отличие от домов «хрущевского» типа имеют раздельный санузел. В двухкомнатных и трехкомнатных квартирах комнаты расположены чаще всего изолировано, но встречаются и смежные.

Дома типа «Серая панель» (СП) — это девятиэтажные панельные дома, построенные в 70—80-е годы. Площадь кухонь — от 7,5 до 10 м2. В двухкомнатных комнаты изолированы. Есть лифт, мусоропровод. Особенность планировок «серой панели» — в них нет четырех комнатных квартир, однокомнатные встречаются крайне редко.

Дома типа «Ленинградский проект» (ЛП): пятиэтажные кирпичные дома с кухней 7—9 м, изолированными комнатами, раздельным санузлом, лоджиями. Активное строительство — 70—80-е годы.

Дома «малосемейного» типа (МС): кирпичные дома. На одной площадке 6—8 квартир, санузел совмещенный или раздельный, кухня 4—6 м2, небольшая общая площадь.

Дома улучшенной планировки (УП): в Перми такие дома строятся с конца 80-х годов и по сей день. Квартиры в них пользуются большим спросом. В домах улучшенной планировки общая площадь квартир больше, чем в домах «хрущевского» и «брежневского» типа. Кухни — 8—9 м. Строгой классификации жилья такого уровня нет — в различных регионах отмечаются многочисленные видоизменения площадей и планировок. Дома строятся как по индивидуальным проектам, так и по типовым. В нашем городе дома улучшенной планировки делятся на три основные серии: 97-я (панельные), 600-я (панельные), и 85-я (кирпичные).

97-я серия (УП 1 —97): с 1990 г. Этажность – 10–16. Используется трехслойная наружная стеновая панель, выполненная из тяжелого бетона и полистирольного пенопласта. Газобетон эквивалентен теплоизоляции кирпичной стены шириной 1200 мм. Температура в квартирах зависит в большей степени не от толщины стен, а от качества строительства, исправности системы отопления, теплосберегающих мероприятий и ряда других факторов.

600-я серия (УП 2 —600): с 1990 г. Этажность – 10–16. Фундаменты — свайные, наружные стены — однорядной разрезки из ячеистого бетона, внутренние стены — сборные железобетонные, крыша — с холодным чердаком, кровля — безрулонная. Отличается от 97 серии не только внешним видом, но и планировками, а также площадями. В отличие от закругленных балкончиков 97 серии, в 600 серии лоджии.

В домах 97-й и 600-й серии используется трехслойная наружная стеновая панель, выполненная из тяжелого бетона и полистирольного пенопласта. Теплоизоляция 350-миллиметрового газобетона эквивалентна теплоизоляции кирпичной стены шириной 1200 мм. Все конструкции стен спроектированы таким образом, чтобы удовлетворять теплотехническим требованиям соответствующих СниПов. Поэтому температура в квартирах зависит в большей степени не от толщины стен, а от качества строительства, исправности системы отопления, теплосберегающих мероприятий и ряда других факторов. 97-я серия представлена 10-ти и 16-ти этажными домами. Улица Куфонина в м/р Парковый застроена панельными домами этой серии.

600-я серия первоначально получила распространение на правом берегу Камы. Пермский завод силикатных панелей застроил такими домами микрорайон Пролетарский. Сейчас строительство домов этой серии осуществляют ОАО «Стройпанелькомплект», Строительная группа «Камская долина», ОАО Строительная компания «Австром» и др. Почти полностью из новостроек 600-й серии состоит микрорайон Данилиха. Здания 600-ой серии имеют следующие характеристики: фундаменты — свайные, наружные стены — однорядной разрезки из ячеистого бетона, внутренние стены — сборные железобетонные, крыша — с холодным чердаком, кровля — безрулонная. Дома 97-ой и 600-й серии отличается не только внешним видом, но и планировками квартир, а также площадями. Есть разновидности серий.

85-я серия получила свое распространение примерно в одно время с 97-й и 600-й. По планировке она близка к 97-й серии, но отличительной особенностью 85-й является то, что это — кирпичные дома. Серия 85 представлена домами в 9 и 10 этажей, фасады которых могут быть облицованы красной и белой плиткой. В этих домах, в основном, 2-х и 3-х комнатные квартиры, меньший процент одно- и 4-х комнатных квартир. Характерно удобное зонирование в планировке. В настоящее время на основе 85-ой серии проектируются дома индивидуальной планировки, а также возникают некоторые видоизменения за счет добавления балконов, холодных кладовок и эркеров.

Индивидуальный проект (ИП): с 1995 г. Этажность – 10–25. Материал стен: кирпич, панель, монолит. Кухня от 9 м², большие лоджии и коридоры, все комнаты изолированы, но могут быть квартиры-студии. Площади нестандартные, большие, может быть несколько санузлов. Высота потолков от 2, 5 до 3, 5 м. На последнем этаже могут быть пентхаусы, ряд домов возводится с подземной парковкой.

Источник

Серая панель 9 этажей планировка

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Серая панель 9 этажей планировка». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Серия кирпичных 8-этажных домов II-08 — последняя, проект которой был разработан по «сталинским» стандартам. Кирпичные дома серии II-08 строились с 1957 по 1962 г. в районах Профсоюзной ул., Ленинского, Кутузовского проспектов, Щукино, а также ст. м.

Пятиэтажная «сталинская» серия имеется во многих районах застройки конца 50-х годов. Отличается большими трехстворчатыми окнами. Встречаются варианты с наружными (навесными) лифтовыми шахтами. Часто встречаются практически одинаковые дома с одной поворотной секцией в виде буквы «Г». Имеет сходство с всеосоюзой серией 1-460.

Совет 13. Отдайте предпочтение светлым оттенкам

Квартира 3х комнатная, Серая панель, балкон, 58 общая площадь/36,8 жилая площадь /9,6кв.м. кухня, без ремонта. Чистая продажа, пустая, ключи в день сделки, возможна ипотека, сертификаты.Соседи приличные. РИЭЛТОРОВ ПРОСЬБА НЕ БЕСПОКОИТЬ. Ра…
Продам квартиру в центре города. Дом находится на второй линии по улице куйбышева, тихий двор, близость школы №9, детские сады, поликлиники, административные и развлекательные учреждения, торговые центры.Дом 1982 г. постр., планировка серая…

На стройплощадку доставляют уже готовые детали сооружения, которые строителям остаётся лишь смонтировать. В результате чего производительность труда на такой постройке очень высока. Площадь строительной площадки гораздо меньше той, что необходима при строительстве кирпичного дома.

Америку (по производству …)» косвенно свидетельствовал о признании советским руководством отставания уровня развития экономики от наиболее развитых стран (хотя в официальной пропаганде они продолжали считаться «загнивающей» и обречённой экономической формацией).

На той же улице стоят уникальные типовые дома классической архитектуры с выразительными арками 1937 года постройки (Адмиралтейская, 9).

Совет 4. Объедините кухню с балконом или лоджией

Серия П-43 – башенное здание точечной застройки, близнец серии П-42 (возводились из одинаковых строительных материалов), иногда такие дома по количеству этажей обозначаются П-43/16.

Трех- и реже четырехэтажная кирпичная серия предназначена только для застройки пригородов Ленинграда. Некоторые из них позже вошли в его состав, поэтому можно увидеть такие дома в Волково, Пороховых, в Красном Селе, Ульянке, Сосновой Поляне.

В квартирах серии 1605/9 есть возможность проводить ремонты с перепланировками, т.к. несущие конструкции при переносе стен и обустройстве дверных проемов можно не затрагивать.

Во времена брежневских типовых жилых проектов говорить о вдохновении уже не приходится. Сергей Саначин в своей книге «Экскурс в архитектурную жизнь советской Казани» пишет, что архитекторы-планировщики выпрашивали у застройщиков 14-этажные ленинградки (кирпичные дома серии 1-528), чтобы разбавить монотонную среду с девятиэтажной «небесной линией» (линией горизонта), но редко добивались своего.

Продаем квартиру 2/9 эт., 2 комнаты, 43 /27/7 кв.м, лоджия застеклена серая панель. Мы сделали ремонт для себя везде, кроме большой комнаты. Выровняли стены, побелили потолки. На кухне у нас декоративная штукатурка, в ванной пластиковые пан…

Большинство жилья в многоквартирных домах Москвы и Московской области — это квартиры в серийных (типовых) домах. Серия домов — это группа жилых задний с идентичными планировками квартир, инженерными конструкциями и используемыми строительными материалами. Планировки в таких домах называются типовыми. Объединить различные серии домов можно по материалу стен или по временному признаку.

Серия 1605/9 относится к типовым многоэтажкам «брежневского» периода застройки столицы и Подмосковья. Это многосекционные, крупнопанельные дома, возведенные из изолированных друг от друга блок-секций. Первая девятиэтажка по данному проекту была построена в 1966 г., а последняя – в 1972 г., однако аналогичный проект существовал еще с 1958 года как пятиэтажная серия 1605.

Полностью идентична серии К-7, возводимой в Москве и других городах Советского Союза. Существует также в виде общежития.

Совет 9. Подумайте, от чего вы можете отказаться

Серии типовых домов разрабатывали проектные институты: например, ЦНИИЭП жилища (Центральный научно-исследовательский и проектный институт жилых и общественных зданий) создал серии 85, 86, 90, 121. В Казани они встречаются в основном в Ново-Савиновском и Приволжском районах. Этот же институт разработал строительные нормы и правила проектирования жилых зданий в период с 1960-го по 1995 год.

Строились исключительно в районе станции метро Приморская в 1967-1970 гг. Первые блоксекционные дома в 9-12-16 этажей с более прогрессивной планировкой и унифицированным лестнично-лифтовым узлом — для зданий разной этажности применялся одинаковый ЛЛУ. В 9 и 12 этажных блоксекциях они отличаются лишь наличием грузопассажирского лифта в 12-этажной версии.

В башнях серии дома II-18/01 сидячие ванны, смежные комнаты в 2-комнатных квартирах, лифт на межэтажной площадке.

Такие дома строились с 1966 по 1982 год. Первый дом этой серии расположен на Пражской удице, 39. Строительство домов выполняли Невский, Обуховский (ДСК-2) и Полюстровский (ДСК-1) домостроительные комбинаты.

В башнях серии дома II-18/01 сидячие ванны, смежные комнаты в 2-комнатных квартирах, лифт на межэтажной площадке.

Продам 2-х комнатную квартиру в хорошем состоянии. В квартире сделан косметический ремонт — натяжные потолки, свежие обои. На окнах стеклопакеты, окна расположены высоко. Комнаты 17,4 и 13,2 изолированные, на разные стороны дома. Санузел ра…

Конструктивные особенности серии и отделка фасадов

Серая панель. Балкон и лоджия застеклены и обшиты. Комнаты изолированы, с/у совмещенный. Состояние в квартире хорошее, поменяны все окна и двери, остаются встроенные шкафы, кухонный гарнитур. ЧИСТАЯ ПРОДАЖА!…

Очень кстати редкий и занятный проект. В отличие от своего прародителя 439а здесь применены те саме стены с поэтажным опиранием что мы видим сейчас в современных монолитах.

Площадь кухонь — от 7, 5 до 10 м². В двухкомнатных квартирах комнаты изолированы. Есть лифт, мусоропровод, лоджия или балкон. Особенность планировок «серой панели» — в них нет четырех комнатных квартир, однокомнатные встречаются крайне редко.

Серия дома П-44Т является модернизированной вариацией серии П-44 и отличается от предшественницы внешним обликом.

Кирпичный 5-этажный «сталинский» дом (конец 1950-х — 1-я пол. 1960-х.г.г.). Имеется во многих районах застройки конца 50-х годов. Высота около 19 метров — как минимум на 2 метра выше любой 5-этажной «хрущёвки». Фасады разнообразны. Наиболее часто это — неоштукатуренный дом из серого кирпича, с прослойками на фасаде между этажами из штукатурки, жёлтого цвета.

Брежневские серии — типовые серии домов, проектировавшиеся в СССР с 1965 до конца 1980-х годов. Присутствуют как кирпичные, так и панельные и блочные проекты. Количество этажей постепенно увеличивалось вначале до 9, а потом до 17 этажей. Поздние проекты отличаются большим разнообразием конструкций и удачными типовыми планировками.

Материал панелей – тот же керамзитобетон, что и у серии 1-335. Основная территория застройки – Невский и Фрунзенский районы. По теплопотерям дома серии ОД «конкурируют» только с 1-335. Причем часто проигрывают даже им. Здесь также тесные совмещенные санузлы площадью около 2 кв. м, 5-метровые кухни.

Строительство домов 600-й серии осуществлялось Автовским ДСК по переработанному «ЛенНИИпроектом» польскому проекту с 1967 по 1982 год в Ленинграде и его пригородах. Существуют 5, 9, 12 и 15-этажные (последние — только точечные) дома этой серии.

Во-первых, это потребует перепланировки коммуникаций, которую придется длительное время согласовывать в Жилищном управлении. При этом не факт, что разрешение вы получите, даже потратив кучу сил, времени и денег.

Возросшие темпы строительства требовали другой эстетики и экономичных технологий. Новый способ модульного строительства с использованием стандартных панелей, предварительно изготовленных на заводах железобетонных изделий, сокращал время возведения дома, а значит, и его стоимость.

Дома типовой серии II-03 получили широкое распространение в Москве и в городах-спутниках Московской области. В основном, дома данной серии не имеют подвальных помещений.

Планировка комнат: раздельные, потолки 2,5-2,55 метра, пол — чаще паркетная доска, плита газовая, в домах постройки после 1980г. редко встречается и электро плита. Лифт — их два, пассажирский и грузовой, мусоропровод на этаже возле лифта. Технический этаж — маленький. Дома с такими планировками заполняют Оболонский район, Комсомольский массив, Святошино, Лесной, Голосеевский.

Нередко в панельных домах рядом с кухней располагается кладовка. Конечно, можно ее использовать по прямому назначению. А можно пойти дальше и присоединить лишние метр-два к вашей кухне.

Разработчик: КБ по железобетону Госстроя РСФСР. Разработана на основе серии 1-467А для стр-ва в селах и поселках.

Если вы не готовы отказаться от газа, установите раздвижную дверь. Она так же удобна, как и распашная, соответствует требованиям техники безопасности, но занимает значительно меньше места.

Совет 17. Не переусердствуйте с декором

Серия дома П-44К отличается от базовой серии П-44Т уменьшенным количеством шагов (с 7 до 6), и наличием только 1-2-комнатных квартир.

Типовая серия И-760А представляет собой односекционные дома, которые стали возводить на базе другой серии П-30.

В Москве не выявлены, дома можно встретить в подмосковных городах: Подольск, Дубна, Железнодорожный, Электросталь, Балашиха, Реутов, Лыткарино.

Как уже было сказано, одна из отличительных особенностей таких кухонь — их небольшой размер. Поэтому ваша основная задача — постараться максимально увеличить имеющееся пространство.

Конструктивизм. Это в 2-5 этажей кирпичные дома без украшательств. Они могут быть как небольшими, так и достаточно массивными и даже изгибаться.

Источник