Панельный дом ремонт швы между панелями

Ремонт межпанельных швов по ГОСТу. Нормативы

Согласно нормам технической эксплуатации жилищного фонда, стыки панельных и блочных зданий должны иметь надлежащую герметизацию, чтобы исключить увлажнение и разрушение ограждающих конструкций и предупредить тепловые потери во внутренних помещениях. Нарушения герметизации межпанельных стыков в виде щелей, раковин, разрушенных участков материалов, неправильно рассчитанной толщины герметика, протечек, воздухопроницаемости и других дефектов подлежат устранению по мере выявления с целью недопущения дальнейшего ухудшения их технического состояния.

Ремонт межпанельных швов выполняется в соответствии с действующими строительными нормами и предусматривает обязательную разработку технологической карты, регламентирующей процесс организации и производства работ.

Причины деформации межпанельных швов

Наиболее распространенными дефектами межпанельных швов являются протечки и промерзания. Помимо общего ухудшения теплоизоляционных свойств стен, влекущего за собой снижение температуры во внутренних помещениях в зимний период и увеличение счетов на оплату отопления, такие дефекты также несут реальную угрозу целостности ограждающих конструкций. Это обусловлено тем, что попеременные высыхания и увлажнения разрушают структуру материалов, из которых сделаны панели, что, в свою очередь, ведет к снижению нормативного срока службы многоквартирного здания. Кроме того, постоянная увлажненность плит может привести к такому опасному дефекту, как коррозия закладных деталей, выполняющих важные функции по соединению отдельных блоков здания.

Основными причинами разгерметизации межпанельных швов являются производственно-технические факторы и климатические воздействия. К числу производственно-технических факторов можно отнести следующее:

• Несоответствие между проектными размерами и реальными габаритами строительных плит, являющееся следствием брака или низкого качества производства строительных конструкций.
• Неравномерная усадка многоквартирных зданий в первые годы их введения в эксплуатацию.
• Неправильный монтаж, приводящий к появлению перекосов и других дефектов.
• Высокий уровень ползучести и усадки бетона строительных панелей, повлекший за собой изменение линейных размеров межпанельных швов.
• Наличие сколов и прочих дефектов краев стеновых панелей.

К климатическим и погодным факторам, способным повлиять на герметичность стыков, можно отнести:

• Температурные колебания.
• Ультрафиолетовое воздействие.
• Чередование циклов замораживания и оттаивания воды, просочившейся в пространство стыка.

Какие нормы и стандарты применяют при ремонте межпанельных стыков?

Проведение ремонтных работ по герметизации межпанельных швов осуществляется на основании различных норм, стандартов, СНиПов и другой документации. Нормативная база, используемая при организации и проведении работ, включает целый перечень нормативов, стандартов, рекомендаций, инструкций и прочей документации, в частности:

• СН 420-71 Строительные нормы и правила по герметизации межпанельных стыков в панельных строительных сооружениях.
• ВСН 19-95 Инструкция по технологии заделки стыковых соединений панелей наружных стен жилых домов.
• ТР 196-08. Технические рекомендации по технологии герметизации и уплотнения швов наружных строительных панелей.
• ВСН 58-88(р). Положение об организации и выполнении реконструкции, ремонта и техобслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения. Нормы проектирования.
• СНиП 3.03.01-87 Несущие и ограждающие конструкции и многая другая документация.

Герметизирующие материалы

Для обеспечения герметизации межпанельных швов по современным технологиям рекомендовано применять мастичные составы, прокладочные и ленточные герметики. Все используемые в процессе первичной герметизации или ремонта материалы должны соответствовать целому ряду общих требований, таких как:

• Использование изоляционных материалов, предусмотренных проектом и полностью соответствующих требованиям нормативно-технических документов.
• Изоляционные материалы должны иметь хорошую совместимость как друг с другом, так и с материалами ограждающих конструкций, с которыми они стыкуются.
• Наружные герметики должны иметь совместимость с декоративно-отделочными материалами и красящими составами, используемыми для фасадных работ.
• Ремонт швов выполняется при сухой погоде и благоприятных температурных значениях, составляющих от -10 до +35 градусов.
• Применяемые при герметизации изоляционные материалы должны отличаться должным уровнем качества, хорошей эластичностью, высокой прочностью на разрыв, непроницаемостью для влаги и воздуха, стойкостью к климатическим факторам, безопасностью, нетоксичностью и долгим сроком службы.
• Условный эксплуатационный период должен быть не менее 15 лет.

Технология герметизации межпанельных стыков

Заделка стыков между панелями выполняется с применением различных технологий, начиная с поверхностной обработки для обеспечения гидроизоляции и завершая современной трехкомпонентной технологией «теплый шов», предусматривающей утепление, уплотнение и герметизацию шва.

Гидроизоляция швов мастикой

Этот способ обработки швов является самым недорогим и доступным, отличается высокой скоростью исполнения и применяется при общем удовлетворительном состоянии старой заделки. Позволяет защитить стыки от протечек, но не обеспечивает воздухонепроницаемость и не защищает от промерзаний.

Сам процесс герметизации состоит всего из двух этапов:

• Очистка невскрытого шва от остатков старого герметика и различного рода загрязнений.
• Нанесение мастики по всей поверхности шва тонким, непрерывным слоем с толщиной 1-3 мм.

Оптимальным выбором для наружной гидроизоляции стыков являются одно- и двухкомпонентные отверждающиеся мастики. Такие материалы после застывания превращаются в резиноподобный, непроницаемый для влаги, герметик.

Утепление шва монтажной пеной и герметизация мастикой

Эта технология герметизации швов считается универсальной и используется наиболее часто, поскольку позволяет обеспечить не только защиту от влаги, но и утеплить стык. Этапы выполнения процесса предусматривают следующую последовательность действий:

• Вскрытие шва ручным способом или перфоратором на глубину 3-7 см.
• Удаление из полости стыка старого утеплителя и герметика, очистка от скопившегося мусора, пыли и краски.
• Запенивание шва с последующим перерывом в работе на 12-24 часа, необходимым для расширения и отверждения пены.
• Удаление излишков утеплителя, выходящих за пределы межпанельного стыка.
• Нанесение мастики с толщиной слоя в 1-3мм.

Утепление шва вилатермом и герметизация мастикой

Использование вилатерма в качестве уплотнителя позволяет сформировать внутри стыка тепловую подушку, а последующее запенивание и герметизация обеспечивают должное уплотнение и хорошую гидроизоляцию. Закладываемый в полость вилатерм может представлять собой эластичный жгут цилиндрической формы. Может быть выполнен в виде сплошного цилиндра или в формате трубки с полым отверстием внутри.

Порядок ремонта стыков с применением вилатерма предусматривает последовательное выполнение следующих задач:

• Вскрытие шва на оптимальную глубину (3-7 мм), выемка старых материалов.
• Укладка вилатерма, уплотнение и заполнение оставшихся зазоров монтажной пеной.
• Отвердевание пены, срезка имеющихся излишков.
• Обработка мастичным составом.

Возможные ошибки в процессе подготовки и проведения герметизации

Для выполнения герметизации швов согласно актуальным нормам очень важно правильно подготовиться к проведению работ. Возможные ошибки на данном этапе:

• Неправильное смешивание ингредиентов при приготовлении мастичного состава.
• Введение растворителя, ухудшающего изолирующие и эксплуатационные свойства герметика.
• Неправильные пропорции в замесе материалов.
• Нарушение рекомендованного температурного режима.
• Отсутствие очищения и обработки поверхности, негативно сказывающееся на адгезии материалов.

Типичными нарушениями в самой технологии герметизации являются:

• Неравномерное распределение материала, ведущее к образованию пустот, раковин и прочих дефектов.
• Недостаточная толщина герметика.
• Наличие взаимной адгезии между используемой подложкой и герметиком.
• Применение сразу нескольких типов герметика без внесения соответствующих изменений в существующий проект.

Где заказать герметизацию межпанельных стыков по ГОСТ?

Компания «Строй-МД» является одним из ведущих экспертов в сфере герметизации и ремонта межпанельных швов и выполняет работы в строгом соответствии с существующими строительными нормами и стандартами. Используя качественные материалы и услуги квалифицированных специалистов, наша компания профессионально выполняет поставленные задачи, избегая типовых ошибок и обеспечивая контроль качества на каждом этапе проведения работ.

Герметизация швов панельного дома является ответственным мероприятием, направленным на повышение энергоэффективности всего здания и срок его службы, поэтому поручать ее выполнение нужно только тем подрядчикам, которые способны обеспечить высокое качество и долговечность сделанного ремонта.

Именно такой результат способна гарантировать компания «Строй-МД», у которой можно заказать выполнение работ на вашем объекте, используя форму онлайн-заявки или устное обращение по контактному телефону.

Источник